Mecenas Grzegorz Kantecki doprowadził do oddalenia powództwa o zapłatę 125.000 PLN tytułem zwrotu zadatku w podwójnej wysokości oraz zapłaty kary umownej za niewykonanie umowy. Źródłem sporu była niepoprawnie sporządzona przedwstępna umowa sprzedaży zabudowanej działki gruntu. Transakcja miała charakter wiązany i dlatego na sprzedającego zostało nałożonych szereg obowiązków, których wykonanie ostatecznie zostało zakwestionowane przez kupującego. Spór dotyczył znaczenia nie tylko zapisów samej przedwstępnej umowy sprzedaży oraz prowadzonej pomiędzy stronami ...czytaj dalej Sukces w sprawie o zwrot zadatku i zapłatę kary umownej
Blog
Jak interpretować postanowienia umowy?
Umowy zawierane pomiędzy firmami lub konsumentami mają za zadanie przede wszystkim wyeliminować ryzyko wystąpienia nieporozumień. Niestety bardzo często dochodzi do sporów dotyczących znaczenia poszczególnych postanowień z uwagi na brak ich precyzyjnego sformułowania, w szczególności w dokumentach przygotowywanych bez pomocy dobrego prawnika. Celem ustalenia zasad rozstrzygania tego typu zagwozdek ustawodawca przewidział art. 65 kodeksu cywilnego („kc”), który stanowi, że: § 1. Oświadczenie woli należy tak tłumaczyć, ...czytaj dalej Jak interpretować postanowienia umowy?
Skuteczna obrona przed wydaniem niekorzystnych warunków zabudowy
Mecenas Grzegorz Kantecki doprowadził do wydania decyzji o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji stanowiących obiekty kubaturowe o powierzchni całkowitej przekraczającej 15.000 m2. Pomimo zgłaszanych szeregu zastrzeżeń zarząd jednej z warszawskich dzielnic postanowił ustalić warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania prawie 1 ha pod budownictwo mieszkaniowe. Reprezentująca okolicznych mieszkańców Kancelaria złożyła odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w którym przede wszystkim wykazała rażące naruszenie tzw. zasady dobrego sąsiedztwa. ...czytaj dalej Skuteczna obrona przed wydaniem niekorzystnych warunków zabudowy
Wygrana w sprawie o zapłatę za prace remontowe
Mecenas Grzegorz Kantecki doprowadził do zasądzenia na rzecz wykonawcy kwoty kilkudziesięciu tysięcy złotych tytułem niezapłaconej części wynagrodzenia za zrealizowanie kapitalnego remontu salonów fryzjersko-kosmetycznych. W wyniku pojawienia się po stronie zamawiającego problemów finansowych, podmiot ten postanowił stworzyć sztuczny spór, licząc na zmniejszenie kwoty należności oraz odroczenie terminu płatności. Wykonawcy zostało zarzucone nie tylko zawyżenie cen bazowych, ale także wygenerowanie niepotrzebnych, dodatkowych prac oraz niewłaściwe, wadliwe wykonanie remontu. ...czytaj dalej Wygrana w sprawie o zapłatę za prace remontowe
Przekształcenie użytkowania wieczystego
Prezydent podpisał w dniu 13 sierpnia 2018 r. ustawę z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów („Ustawa”). Na mocy jej art. 1, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów („Przekształcenie”). Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami: mieszkalnymi jednorodzinnymi ...czytaj dalej Przekształcenie użytkowania wieczystego
Zasady zaliczania wpłat na poczet zaległych odsetek lub rat należności głównej
Zgodnie z zasadą uregulowaną w art. 451 kodeksu cywilnego („kc”), „dłużnik mający względem tego samego wierzyciela kilka długów tego samego rodzaju może przy spełnieniu świadczenia wskazać, który dług chce zaspokoić. Jednakże to, co przypada na poczet danego długu, wierzyciel może przede wszystkim zaliczyć na związane z tym długiem zaległe należności uboczne oraz na zalegające świadczenia główne. Jeżeli dłużnik nie wskazał, który z kilku długów chce zaspokoić, a przyjął ...czytaj dalej Zasady zaliczania wpłat na poczet zaległych odsetek lub rat należności głównej
Gromadzenie informacji służbowych przez pracowników
Podstawowym środkiem komunikacji wewnątrz każdej organizacji jest poczta elektroniczna. Popularne e-maile stanowią bardzo częsty środek dowodowy w postępowaniach sądowych toczących się pomiędzy pracodawcami, a pracownikami. Dowód taki jest w pełni legalny, natomiast pracownik gromadzący służbową korespondencję powinien pamiętać, że: musi być stroną korespondencji; musi pozyskać korespondencję w sposób legalny; korespondencja może być ujawniona wyłącznie przed sądem; korespondencja może być wykorzystana ...czytaj dalej Gromadzenie informacji służbowych przez pracowników
Nadgodziny przedstawiciela medycznego
Mecenas Grzegorz Kantecki doprowadził do oddalenia roszczeń byłego pracownika o wypłatę wynagrodzenia za rzekomą pracę w godzinach nadliczbowych. Sprawa dotyczyła działań przedstawiciela medycznego dużej firmy farmaceutyczno-chemicznej, odpowiedzialnego za południowo-wschodnie tereny Polski. Wynikiem działań pełnomocnika Pozwanego Sąd Okręgowy w Krakowie odmówił zasadności zgłoszonym żądaniom i oddalił powództwo w całości. W wyniku skomplikowanego postępowania dowodowego, prowadzonego w kilku miastach wojewódzkich, pracodawcy udało się wykazać, że powierzone pracownikowi obowiązki ...czytaj dalej Nadgodziny przedstawiciela medycznego
Dyscyplinarka drogą do pełnego odszkodowania
Zakończenie zatrudnienia może nastąpić w różny sposób. Zwykle pracodawca lub pracownik rozwiązujące umowę o pracę za wypowiedzeniem, które jest standardowym zakończeniem angażu. Może ono nastąpić także na mocy porozumienia stron, z upływem czasu, na który była zawarta oraz przede wszystkim w trybie natychmiastowym (bez zachowania okresu wypowiedzenia). Prawo ściśle reglamentuje przesłanki zwolnienia dyscyplinarnego, a mianowicie może ono nastąpić z winy pracownika w razie: ciężkiego naruszenia przez pracownika podstawowych obowiązków ...czytaj dalej Dyscyplinarka drogą do pełnego odszkodowania
Wygrana w sprawie o naruszenie zakazu konkurencji
Mecenas Grzegorz Kantecki doprowadził do oddalenia powództwa o zasądzenie kary umownej w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złotych z tytułu rzekomego naruszenia klauzuli o zakazie konkurencji funkcjonującej pomiędzy współpracującymi ze sobą firmami. W przypadku kontraktów długoterminowych strony często decydują się na zapisy, które mają na celu ochronę ich zasobów kadrowych na wypadek podkupienia lub zwykłego wykorzystywania przez partnerów biznesowych. Poprawne sformułowanie takich zapisów jest bardzo ważne, gdyż zgodnie z art. ...czytaj dalej Wygrana w sprawie o naruszenie zakazu konkurencji